Guide de l’acheteur

Une maison est l’investissement le plus notable d’une vie pour la plupart des Canadiens. Lorsque vous prenez la décision d’acheter une maison neuve, la réputation du constructeur doit être prise en considération. Si vous faites affaire avec un constructeur qui a une solide réputation en termes de qualité et qui offre un excellent service, vous aurez la tranquillité d’esprit. Dans le processus d’achat d’une maison neuve, Les Développements Diamant vous donne tout le soutien et les conseils qui vous permettront d’être satisfait et content de nous avoir choisis comme constructeur. Voici des renseignements qui vous aideront à vivre l’expérience du « neuf » avec Les Développements Diamant.
Comment trouver le bon constructeur?

Demandez à des personnes, qui ont déjà fait l’achat d’un nouveau condo à Vaudreuil, de vous raconter leur expérience. Allez vous promener en voiture dans les quartiers déjà aménagés par ce constructeur et observez l’architecture et le paysage des rues. Visitez les maisons-témoins lorsque possible pour avoir un aperçu direct du style, de la qualité et du travail bien fait. Visitez le site Web du constructeur et lisez sur l’historique de l’entreprise, ses réalisations, ses prix, etc. La plupart des constructeurs de maisons neuves dans le Grand Montréal et à Laval font partie de l’Association de la construction du Québec – l’ACQ – – l’ACQ -ou l’APCHQ. Pour obtenir plus de détails sur les constructeurs, consultez le site Web de Garantie Qualité Habitation. WWW.QUALITEHABITATION.COM. Vous pouvez y rechercher un constructeur spécifique et avoir accès à ses registres de compagnie et à ses antécédents de réclamations.

Quel est le bon moment pour faire une demande de prêt?

Notre représentant commercial vous donne une copie du contrat dûment signé par Les Développements Diamant et, avec cette copie approuvée d’offre d’achat, vous pouvez procéder à l’obtention d’un financement par l’entremise de votre prêteur hypothécaire ou du prêteur conseillé par Les Développements Diamant.

Pourrai-je avoir un certain contrôle sur les plans d’architecture?

Les Développements Diamant vous offre la possibilité de modifier le plan d’architecture existant de façon à convenir à vos goûts et à vos besoins particuliers. Un représentant commercial de Les Développements Diamant communiquera avec vous afin de vous rencontrer pour l’approbation des plans d’architecture.

Quel est le lien entre le notaire et le prêteur hypothécaire?

Les Développements Diamant est en contact avec le notaire qui préside la vente de votre maison neuve. Le (ou la) notaire communiquera avec vous au cas où il (ou elle) aurait besoin de renseignements supplémentaires de la part de votre prêteur hypothécaire. Vous devez communiquer avec votre créancier hypothécaire plusieurs semaines avant la date où vous prévoyez prendre possession de votre nouveau condo à Vaudreuil. Votre prêteur hypothécaire ou bien vous-même devrez fournir des renseignements au notaire qui sont essentiels à la préparation de l’acte de vente.

Puis-je obtenir un plan électrique personnalisé pour ma maison?

Les Développements Diamant vous offre la possibilité de modifier le plan électrique actuel de votre nouveau condo pour convenir à vos goûts et à vos besoins particuliers. Un représentant commercial de Les Développements Diamant communiquera avec vous afin de fixer un rendez-vous pour vous expliquer le plan électrique actuel et le modifier, s’il y a lieu, pour s’adapter au plan d’architecture approuvé.

Qu’est-ce qu’une offre d’achat ?

Une fois que vous avez arrêté votre choix sur une maison, un de nos représentants commerciaux expérimentés vous aidera à établir un contrat de vente préliminaire (offre d’achat). Ce document servira de contrat de vente dans lequel sont expliquées toutes les obligations du constructeur et du client. Les prix, les dates de dépôts, la description de la propriété et les renseignements sur la garantie sont tous inclus dans ce document de grande importance.

Quelle est la procédure de financement de ma nouvelle maison?

Après avoir déposé une demande de prêt hypothécaire et reçu une confirmation de son approbation, vous devez soumettre une copie de votre confirmation de prêt hypothécaire à notre représentant commercial. À ce moment, vous recevrez aussi un certificat de paiement anticipé qui garantit le dépôt actuel grâce au plan de garantie des maisons neuves offert par l’Association de la construction du Québec (ACQ).

Pourrai-je personnaliser le style général de ma maison?

Les Développements Diamant vous offre la possibilité de personnaliser l’apparence de votre maison en vous permettant de choisir les couleurs à partir d’un vaste éventail et les styles de recouvrement de planchers, d’armoires de cuisine, de petite quincaillerie, de portes, de moulures, etc. Notre représentant commercial communiquera avec vous pour vous aider à personnaliser votre nouvelle propriété. Dans certains cas, Les Développements Diamant vous permettra de visiter directement nos fournisseurs pour voir la vaste sélection de choix offerts. Ce service est entièrement gratuit.

Comment puis-je être sûr d’obtenir ce que j’ai demandé?

Quelques jours avant la date à laquelle vous prévoyez prendre possession de votre propriété, le directeur de projet de Les Développements Diamant communiquera avec vous afin de prendre rendez-vous pour l’inspection finale de votre maison neuve. Le formulaire d’inspection est alors enregistré au plan de garantie de maison neuve de l’ACQ. En plus, vous aurez l’occasion d’inspecter le compteur d’électricité et de discuter d’autres préoccupations directement avec notre directeur de projet.

Pourrai-je avoir un certain contrôle sur les plans d’architecture?

Les Développement Diamant vous offre la possibilité de modifier le plan d’architecture et de chossir parmi une variété de couleurs et de styles pour les planchers, les armoires de cuisine, matériel de finition, portes, moulures, etc … Notre représentant commercial vous contactera pour vous aider à personnaliser votre nouvelle maison. Dans certains cas, Les Développements Diamant vous permettra de visiter nos fournisseurs directement pour voir une vaste sélection de choix disponibles. Ce service est entièrement gratuit.

Quand pourrai-je emménager?

Vous signerez, à notre étude de notaire, l’acte de prêt et l’acte de vente. Vous recevrez ensuite un exemplaire du certificat de localisation, la déclaration de copropriété (seulement si vous achetez un condominium), le certificat d’achèvement de votre maison, un guide du nouveau propriétaire et les clés de votre nouveau condo à Vaudreuil.

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